Экспертиза строительных конструкций
Техническая экспертиза и обследование конструкций – это комплекс специализированных мероприятий, которые осуществляются по специальной методике. В ходе их проведения эксперты оценивают состояние здания и его конструктивных частей. Кроме того, экспертиза, если это необходимо заказчику, может дополнительно включать аудит всего объёма документов как по строительству, так и по разработке проекта здания.
Решение проводить обследование объекта недвижимости исходит от его владельца или лица, которое намеревается приобрести его в собственность. Это добровольная процедура, но необходимая в следующих ситуациях:
- если требуется определить качество выполненных строительных или ремонтных работ. Особенно важно получить заключение эксперта, если требуется усиление конструкции;
- если здание начало разрушаться в силу различных причин: от ветхости, в результате пожара или каких-либо катаклизмов природного характера. В этом случае задача специалиста – оценить пригодность дома для дальнейшей эксплуатации и его безопасность для жителей;
- если владелец намерен проводить реконструкцию здания: экспертиза поможет ему оценить точность составления проектно-сметной документации.
Кто может осуществлять обследование?
Экспертиза строительных конструкций выполняется специалистами, которые прошли соответствующий курс подготовки. В своей деятельности они применяют специализированные методики и программы, перечень которых всегда указывается в итоговом заключении. При этом эксперт сам решает, какой методике отдать предпочтение при работе с каждым конкретным объектом.
Обычно обследование проходит в два этапа:
- Полный анализ имеющейся документации. Специалисты изучают проектные и строительные документы, которые им предоставляет владелец здания.
- Изучение и осмотр объекта. Эксперты выезжают на место, где делают все необходимые замеры, исследования, осмотры. Для этого применяются специализированные инструменты и экспертные методики.
Обратите внимание, что экспертиза должна проводиться специалистами, которые не только имеют соответствующие знания и опыт, но и прошли квалификационный отбор и получили лицензию на выполнение подобных работ. В нашей компании трудятся именно такие эксперты.
Какие документы необходимы для проведения экспертизы?
Пакет документов, которые потребуются экспертам для проведения обследования, для разных объектов может различаться. Однако есть набор документации, которую необходимо предоставлять вне зависимости от типа и вида изучаемой строительной конструкции. Это:
- технический паспорт здания;
- проектно-сметная документация на его строительство или ремонт;
- документы на текущую реставрацию, включая не только сметы на материалы и наряды на выполнение работ, но и накладные на использование конкретного инструмента и специализированной техники;
- акты и другие документы по приёмке выполненных работ;
- разрешение компании-застройщика выполнять нужные операции;
- страховка для здания.
Объективность исследования может быть гарантирована только при наличии перечисленных бумаг. Если заказчик отказывается предоставить полный пакет необходимой документации, то компания, выполняющая экспертизу, имеет право отказать ему в выполнении работы.
Почему следует обратиться к нам
Компания «Центр Строительных Экспертиз» соответствует всем требованиям, предъявляемым к организациям, выполняющим экспертизу: у нас есть лицензия, допуск СРО и опытные специалисты. Наши эксперты всегда объективно оценивают состояние здания, выступая в качестве независимой стороны.
