«Центр Строительных Экспертиз» проводит независимые строительно-технические экспертизы. Гарантируем качественное производство экспертизы и сдачу работы в срок. Звоните!
Строительно-техническая экспертиза выдела дома производится по запросу владельца жилья или по постановлению суда. Она необходима для того, чтобы определить возможность раздела домостроения на самостоятельные части для их независимого использования.Может также проводится с целью определения порядка использования жилища и вспомогательных построек, которые находятся во дворе.
Проводить экспертизу может только квалифицированный технический специалист, который имеет для этого специальные знания, опыт работы и разрешительные документы.
Особенности проведения экспертизы
- Когда необходимо разделить жилой дом на два независимых жилища. В этом случае по решению суда каждый из собственников становится владельцем собственного имущества, а долевая собственность прекращается. Эксперт в сфере строительства может сделать вывод о возможности и способах разделения постройки на две независимые квартиры.
- Когда необходимо установить порядок раздельного пользования жилого дома и прилегающих построек. В этом случае технические изменения в доме не производятся, а собственники продолжают владеть частью постройки, она не разделяется на отдельные объекты недвижимости.
- Устанавливается новая входная дверь;
- Переносятся некоторые внутренние ненесущие перегородки;
- Закладываются дверные проемы с целью разделения дома на два независимых жилища;
- Устанавливается лестница, по которой можно подниматься на второй этаж или мансарду с улицы.
Строительная экспертиза определяет:
- Возможность выполнить перепланировку с учетом действующих строительных правил и государственных стандартов;
- Возможность разделить дом на две равные по площади и функциональности части (в противном случае одной из сторон положена компенсация);
- Стоимость доли постройки, которая отходит на праве собственности каждому из владельцев. Если они не равны, то одна из сторон должна компенсировать разницу второй.