«Центр Строительных Экспертиз» проводит независимые строительно-технические экспертизы. Гарантируем качественное производство экспертизы и сдачу работы в срок.
Строительная экспертиза проводится в случае, когда путем переговоров невозможно разрешить конфликт между заказчиком и исполнителем строительных работ. Эксперт может дать ответ на вопрос, почему появились деформации в конструкциях, каково фактическое состояние постройки, вычислить сумму ущерба, причиненного аварией, умышленными действиями третьих лиц, природными факторами.
Заключение эксперта помогает разрешить конфликт между следующими субъектами:
- Владельцы соседних объектов;
- Владелец и управляющая компания;
- Субъекты предпринимательской деятельности;
- Государственные органы.
Как проводится строительная экспертиза
В оговоренное с заказчиком время эксперты выезжают на объект для сбора первичных данных.
В оговоренное с заказчиком время эксперты выезжают на объект для сбора первичных данных.
- Проводится осмотр объекта, а также сбор технических данных с использованием высокоточного измерительного оборудования. Используются лазерные дальномеры и геодезические устройства, дающие при измерениях минимальную погрешность. Эксперты используют только те устройства, которые внесены в реестр средств измерения РФ.
- При обнаружении дефектов и деформаций, недостатков в выполнении строительных работ они фиксируются на фото и видео. Места их обнаружения фиксируются на планах и чертежах.
- По результатам осмотра составляется акт и ведомость, где указываются все выявленные недостатки и отклонения от действующих нормативов.
- После окончания полевого этапа работ проводится камеральная обработка собранных данных. Специалист анализирует информацию, проводит вычисления в специальном ПО. При необходимости проводятся лабораторные исследования и моделирование. На этом же этапе изучаются проектные и сметные документы.
- Эксперт анализирует объем проведенных работ, качество используемых материалов и их соответствие стандартам.
- По окончании камеральной обработки данных формируется техническое заключение. Оно содержит вводную часть, основную часть и описание порядка исследования. Основным элементом является выводы эксперта, в которых он дает ответ на сформулированные вопросы.
Экспертное заключение является полностью объективным, за его достоверность эксперт несет уголовную ответственность. Как правило, наличие заключения позволяет разрешить спор с контрагентом, государственными органами.
При необходимости документ может быть основанием для составления иска. Сотрудники экспертной организации оказывают юридическую помощь в составлении процессуальных документов для судебного рассмотрения дела.
Обратите внимание, что затраты на проведение экспертизы компенсирует сторона, которая признана виновной.
Виды исследований в зависимости от его целей
Порядок проведения исследования может меняться в зависимости от того, какую цель преследует заказчик. Возможны такие варианты:- Если необходимо определить фактическое техническое состояние жилища или отдельных инженерных коммуникаций, эксперт проведет осмотр и измерения, после чего в устной форме сообщит результаты. После этого предоставляется письменная ведомость с актом.
- Если необходимо предъявить досудебную претензию стороне, которая некачественно выполнила работы или оказала услуги, эксперт готовить полноценное техническое заключение. Оно может служить основанием для подготовки иска.
- Если необходимо предоставить доказательство в суде, экспертное исследование назначается только судьей соответствующим процессуальным документом. Для этого сторона должна подать ходатайство. В судебном постановлении о назначении экспертизы формулируются вопросы, на которые хочет знать ответ судья.
На какой стадии можно проводить строительную экспертизу
Эксперт может быть привлечен в таких случаях:- Во время строительства или ремонта, а также после его окончания;
- При проверке объемов работ после выставления акта подрядчиком;
- Для проверки сметной документации, предъявленной подрядчиком;
- Для определения причин дефектов конструкций;
- Для определения ущерба, причиненного заливом, аварией, природными факторами;
- При переводе объекта из жилого в нежилой;
- Перед проведением работ по реконструкции или капитальному ремонту.
Разновидности экспертиз
В целом под строительной экспертизой понимают выполнение таких видов работ:
- Исследование здания и его элементов, оценка фактического состояния, прогнозирование возможности использования по целевому назначению, перспектив ремонтных работ;
- Изучение инженерных сетей для оценки соответствия действующим нормативам, выдача рекомендаций по устранению выявленных недостатков;
- Оценка правильности строительных работ, в том числе проверка проектной документации.
Помимо комплексной строительной экспертизы, специалисты могут проводить исследования отдельных составных элементов объекта или материалов. В том числе:
- Железобетонных, деревянных, стальных конструкций. Проверка позволяет выявить недостатки и определить их техническое состояние с учетом износа, а также соответствие требованиям строительных правил.
- Фасада, фундамента, кровли. Это исследования отдельных элементов объекта. Чаще всего такие экспертизы проводятся для урегулирования конфликтов с подрядчиком и заказчиком работ, оценки правильности составления средств.
- Инженерных конструкций. Эксперты проводят исследования водопровода, отопления, электричества, канализации (отдельно или в комплексе) с целью определения исправности и соответствия стандартам.
- Сметной документации. Эксперт изучает составленные сметы и дает ответ на вопрос, оправданы ли включенные в них расходы и соответствуют ли они текущему уровню цен.
- Самовольно возведенных построек. Экспертизы самостроев проводятся для определениях и соответствия стандартам строительной безопасности с целью последующей регистрации объекта и ввода его в эксплуатацию.
- Ущерба. Эксперт определяет причины появления деформаций, стоимость затрат по устранению дефектов, вызванных заливом, пожаром, аварией, стихийным бедствием. Далее выводы эксперта используются в суде или при получении страхового возмещения.
- Незавершенных объектов. Исследование необходимо для оценки их фактического состояния, перед продолжением строительства или консервацией, при передаче права собственности.
- Документации. Проводится проверка составленного проекта и исполнительных документов, делается оценка эффективности принятых инженерных решений, проверяется соответствие требованиям СНиП, СанПиН и другим нормативам.
- Общедомовых помещений. Как правило, такое исследование проводится для урегулирования споров с соседями, которые самовольно захватили помещения общего пользования.
Объектами независимого экспертного исследования может быть не только эксплуатируемый жилой дом или квартира. Возможны такие варианты:
- производственные комплексы, общественные здания, торговые центры;
- строительные работы (результат строительства или ремонта);
- объекты, строительство которых еще не завершено;
- строительная документация, которая составляется во время возведения дома или его эксплуатации;
- договорная документация между заказчиком и подрядчиком.
Когда не обойтись без строительной экспертизы
Заключение эксперта по результатам экспертизы может понадобится в таких ситуациях:- При составлении проекта реконструкции существующего объекта;
- Для определения фактических технических характеристик объекта и выводов о его дальнейшей безопасной эксплуатации по назначению;
- При возникновении споров с исполнителем работ по вопросам объема и качества строительства;
- Для установления размера ущерба, нанесенного объекту вследствие действий третьих лиц;
- Для определения причин возникновения аварии с целью дальнейшего установления виновного в судебном порядке.
Стоимость проведения строительной экспертизы
Цена исследования устанавливается индивидуально и зависит от объема проводимых работ, целей исследования, удаленности объекта от города и офиса экспертной организации, сформулированных вопросов. Средняя стоимость составляет от 10 тыс.| Строительно-техническая экспертиза | От 10 000 ₽ |
| Судебная строительная экспертиза | От 20 000 ₽ |
| Экспертиза строительных конструкций | От 10 000 ₽ |
| Экспертиза качества строительных работ | От 15 000 ₽ |
| Экспертиза частного/жилого дома | От 10 000 ₽ |
Почему стоить обратиться к нам
У каждого может возникнуть спорная ситуация, для разрешения которой необходимы специальные знания в конкретной области строительства. В нашей компании работают сотрудники, которые имеют профильное образование и большой опыт работы в сфере проведения экспертиз. Мы имеем инструменты и программное обеспечение для оказания этих услуг.
Мы проводим экспертизы независимо от места расположения объекта. Сотрудники выезжают по адресу с необходимыми инструментами для проведения исследований. Мы гарантируем полную достоверность выводов эксперта.
